İçindekiler [
Gizle]
- Ada Parsel Nedir ?
- Başkasına Ait Ada Parsel Sorgulama Yapılır mı?
- Ada Parsel Sorgulama YÖntemleri ?
- E-Devlet üzerinden Ada Parsel Sorgulama
- Tapu Kadastroya İlişkin Online Sorgulama İşlemleri
- Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Sitesinden Sorgulama
Ada parsel sorgulaması yaparak arsanızın sınırlarını öğrenebilirsiniz. İmar planlama sürecinde ada ve parsel bilgisi önemli bir detaydır. Aynı zamanda hak sahipleri arasında anlaşmazlık çıkmaması açısından da bu detaylara ulaşılması önemlidir.
Sadece arsa sınırları değil yollar, meydanlar ve caddelerin belirlenmesi için de sorgulama yapılmalıdır. Parselin anlamı bir arazinin sınırlarının belirlenmesidir. Ada ise parsellerin birleşmesi ile meydana gelir.
Ada ve parsel sorgulama yapmak son derece kolaydır. Adres bilgisini bildiğiniz bir yerin kolayca ada parsel detaylarını öğrenebilirsiniz. Ada parsel bilgilerini öğrenerek arsa, arazi satın alma sürecinde hatasız şekilde işlemlerinizi yapabilirsiniz.Arsa satın alma sürecinde sınırların hatalı belirlenmesi nedeniyle mülk sahipleri davalık olabilmektedir. Bu nedenle insanlar, arsaları üzerinde diledikleri gibi tasarruflarını gerçekleştiremez. Öte yandan yapılan binaların ve diğer yapıların yıkılması da gerekebilir. Bu nedenle ada parsel sorgulama işleminin satın alma sürecinden önce gerçekleştirilmesi önemlidir.
Ada Parsel Nedir?
Ada parsel tanımı sırasında adayı ve parseli ayrı ayrı değerlendirmek gerekir. Ada ifadesi ile kastedilen yapay engellerin bulunduğu alanlardır. Bu engeller cadde, sokak, akarsu şeklinde olabilir. Aynı zamanda sonradan eklenen ve yapay olarak nitelendirilebilecek engeller de mevcuttur.Kamusal sınırlarla çevrili olan yerler kadastro adası olarak nitelendirilebilir. Bu tür yerlerde sadece demir yollarına ait araziler yer alır. Aynı zamanda kadastro alanları da mevcuttur. Parsel terimi ise arazi parçalarının sınırlandırılarak birbirinden ayrılması manasına gelir.Parseller, şahsa ya da tüzel kişiliklere ait olabilir. Parsel de kendi içerisinde ikiye ayrılır. İmar ve kadastro parseli şeklinde bir sınıflandırma mevcuttur. İmar parseli, imar adaları bünyesinde bulunur. Ada içerisinde bulunan kadastro parseli imar parseli olarak adlandırılır.Mülkiyet tescili söz konusu ise kadastro parselinden bahsedilebilir.
Ada Parsel Sorgulama Yöntemleri Nelerdir?
Ada parsel sorgulama yöntemleri arasında farklı alternatifler değerlendirilebilir. Bu işlem Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden elde edilen veriler ışığında yapılır. Bu nedenle kurumun kendi sitesi üzerinden ihtiyacınız olan bilgilere erişebilirsiniz. Bunun yanı sıra bizzat tapu müdürlüklerine giderek de sorgulamayı gerçekleştirebilirsiniz.
Ada parsel sorgulama işlemi
e-Devlet üzerinden de yapılır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden sorgulama yapmak için tkgm.gov.tr adresine girmelisiniz. Ardından ana sayfada bulunan “Parsel Sorgulama” seçeneğine tıklamalısınız.
“Parsel Sorgulama” kısmı, hemen ana sayfada yer alır. Buraya tıkladıktan sonra karşınıza “Kullanım Koşulları” çıkar. Kullanım koşullarını dikkatli şekilde okuduktan sonra sorgulama adımına geçebilirsiniz.
Aşağıdaki ekran görüntüsünde sorgulama sırasında hangi bilgileri paylaşmanız gerektiği yer alır. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel bilgilerini girerek sorgulama yapabilirsiniz. Bunun yanı sıra taşınmaz no, analiz, coğrafi ve adres detayına göre de sorgulama yapılabilir.
Sorgulama işleminin neticesine göre arsanızın hangi sınırlarda yer aldığını kontrol edersiniz.
E-Devlet Üzerinden Ada Parsel Sorgulama
E-Devlet üzerinden ada parsel sorgulama yapabilirsiniz. Bunun için ilk önce turkiye.gov.tr adresinden giriş yapmalısınız. Ardından “Giriş Yap” seçeneğinden şifre sayfasına ulaşmalısınız.
“Giriş Yap” kısmı hemen sayfanın sağ tarafında bulunur. Buraya tıkladıktan sonra açılan ekran aşağıdaki şekildedir.
e-Devlet şifrenizi bilmiyorsanız mobil, e-imza ve internet bankacılığı gibi farklı giriş yöntemlerini kullanabilirsiniz. Giriş yaptıktan sonra arama alanına “Tapu Bilgileri Sorma” yazmalısınız.
e-Devlet’ten ada parsel sorgulama işlemini tapusu üzerinizde olan yerler için yapabilirsiniz. Aynı zamanda mirasçısı olduğunuz kişilerden kalan yerler için de sorgulama yapma şansınız vardır.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Sitesinden Sorgulama
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü sorgulama adresi üzerinden kendinize ait olmayan parseller için de sorgulama yapabilirsiniz. Müdürlüğün parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden şu kriterlere göre sorgulama yapabilirsiniz:
- İdari
- Taşınmaz no
- Analiz
- Coğrafi
- Adres
İdari kısmında size; il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri sorulur. Bunun yanı sıra taşınmaz numarasını yazarak sorgulama yapabilirsiniz. Analiz kısmından; analiz tipi, yıl, il, ilçe ve görüntüleme şekli seçeneklerini doldurabilirsiniz.Görüntüleme şekli kısmında yoğunluk ya da küme haritası seçenekleri vardır. Enlem ve boylam bilgileri girerek coğrafi sorgulama yapabilirsiniz. Son olarak adres kısmından harita üzerinde adresi görüntüleyerek sorgulama sürecini tamamlayabilirsiniz.
Başkasına Ait Ada Parsel Sorgulama Yapılır mı?
Başkasına ait ada parsel sorgulama yapılması mümkündür. Bunun için parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapmanız gerekir. Buradan başkasına ait ada parsel bilgilerini sorgulayabilirsiniz.
Tapu Kadastroya İlişkin Online Sorgulama İşlemleri
Tapu kadastroya ilişkin online sorgulama işlemlerinden yararlanarak arsa alım-satım işlemlerini kolaylaştırabilirsiniz. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesi üzerinden yapabileceğiniz işlemler şu şekilde sıralanabilir:
- E-Tahsilat; harç ve döner sermaye tahsilatları
- E-Randevu; randevu almak için kullanılabilir.
- E-İlan; askı ilanlarını görmek için kullanılır.
- E-Arşiv; arşiv dokümanlarına erişim sağlar.
- E-Haciz; haciz dokümanlarına erişim sağlar.
- E-İpotek; ipotek dokümanlarına erişim sağlar.
- E-Terkin; terkin dokümanlarına erişim sağlar.
- Başvuru Sorgu; başvuruların durumunu gösterir.
Online sorgulama, evrak temini gibi işlemler sayesinde tapu müdürlüklerine gitmeden işlemlerinizi halledebilirsiniz.
Ada parsel sorgulama işlemlerinin yanı sıra pek çok işlem için de Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesini kullanabilirsiniz.
